El Gobierno nacional ha decidido ceder a Tucumán un terreno correspondiente al exProcrear como parte de un acuerdo para regularizar deudas. El ministro de Economía, Luis Caputo, ha dado un nuevo paso hacia la normalización de las relaciones fiscales con las provincias a través de convenios fundamentales en el marco del Régimen de Extinción de Obligaciones Recíprocas.
Estos acuerdos tienen como objetivo saldar deudas mutuas y reorganizar la asignación de responsabilidades, al tiempo que se preserva el superávit y el equilibrio fiscal del Estado Nacional. Es importante mencionar que Tucumán había comprometido previamente la compensación de obligaciones exigibles, y la Legislatura local aprobó la operación.
La formalización de esta medida se realizó mediante el Decreto 1071/2026, firmado por Javier Milei y publicado recientemente en el Boletín Oficial. En esta ocasión, se autorizó la transferencia de terrenos que formaron parte del ex Programa Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar).
Los diez terrenos se encuentran ubicados en la intersección de la avenida Manantial Sur y Coronel Zelaya Sur, en la ciudad de San Miguel de Tucumán, y actualmente están bajo el dominio fiduciario del Banco Hipotecario, en su función como fiduciario del extinto programa Procrear.
La decisión establece que los inmuebles serán primero transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado, para luego ser entregados a Tucumán. El objetivo de este mecanismo consiste en “extinguir, total o parcialmente, las obligaciones recíprocas entre las jurisdicciones para facilitar el proceso de saneamiento de las cuentas públicas”.
Los inmuebles en cuestión estaban bajo la titularidad fiduciaria del Banco Hipotecario S.A., actuando como fiduciario del fondo denominado “Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar” (Pro.Cre.Ar.). Este fondo fue disuelto a finales de 2024 mediante un decreto. A raíz de esta disolución, el Ministerio de Economía asumió la responsabilidad de la venta de las viviendas que habían sido finalizadas sin adjudicación, así como de los desarrollos inmobiliarios inconclusos, que incluyen los terrenos adquiridos en el ámbito del programa.
De esta manera, el proceso se encuentra respaldado por un acuerdo de dación en pago firmado entre el Ministerio de Economía y la provincia de Tucumán, destinado a facilitar la transferencia de predios con el fin de compensar las obligaciones pendientes. En la justificación del decreto, se resaltó que la medida fue dictada en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 99, inciso 1 de la Constitución Nacional, así como el artículo 8°, inciso 3.
