La Ciudad de Buenos Aires presentó su proyecto de ley del Presupuesto para 2027, que no solo contempla una significativa disminución del impuesto a las Patentes, aplicada a todos los vehículos, sino que también introduce nuevos incentivos fiscales dirigidos a pequeñas y medianas empresas (pymes) y sectores clave de la economía local, como la gastronomía, la hotelería, las librerías y la construcción.
Además de la rebaja en Patentes, considerada la propuesta más relevante del Presupuesto, el proyecto incluye la exención del ABL (Aumento de la Base de la Local) para hoteles y restaurantes durante el primer semestre del año siguiente. En esta ocasión, se añadirá a las librerías en este beneficio.
El Gobierno porteño destacó que “se busca fortalecer a estos sectores estratégicos que generan empleo y dinamizan el desarrollo económico para seguir posicionando a la Ciudad como uno de los principales destinos culturales y turísticos de la región”.
En 2026, 700 establecimientos gastronómicos y 9,300 del sector hotelero se beneficiaron con la exención del ABL, y para el próximo año se proyecta alcanzar números similares.
Asimismo, la Ciudad eximirá del pago de la contribución por publicidad a las MiPyMEs que hayan facturado menos de $ 461 millones en 2026. Al respecto, el presidente de la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires señaló la importancia de esta medida, afirmando que “reducir la carga tributaria significa generar mejores condiciones para sostener la actividad, invertir y seguir creando empleo”.
Se estima que este beneficio alcanzará a 17,500 pymes en 2027. Otra de las propuestas es una bonificación del 30% en el cálculo de la plusvalía urbana, que afecta a los desarrolladores por obras que incrementan la capacidad de edificación. El objetivo es ofrecer un alivio económico a la construcción, incentivar la inversión privada y fomentar la creación de nuevos empleos.
El Presupuesto también mantendrá la exención del ABL para jubilados, pensionados y personas con discapacidad. Para acceder a este beneficio, los adultos mayores deberán tener una Valuación Fiscal Homogénea de su propiedad igual o inferior a $ 62.290.000, que sea su vivienda única y permanente, y recibir un haber igual o inferior a cuatro veces la jubilación mínima. En el caso de las personas con discapacidad, solo deberán cumplir con los dos primeros requisitos.
Además, los clubes barriales y entidades deportivas sin fines de lucro continuarán exentos del ABL por un plazo de cinco años. Igualmente, los comercios que contraten trabajadores con discapacidad y las instituciones que ofrezcan servicios de rehabilitación, prevención, terapia, educación o asistencia también gozarían de este beneficio.
El Presupuesto también mantiene la exención total en el impuesto de Sellos para la compra de vivienda única y familiar. Este beneficio se aplicará en 2027 cuando la valuación fiscal, considerando el Valor Inmobiliario de Referencia o el valor de la operación, no supere los $ 291 millones (aproximadamente USD 187,000). Si se supera esa cifra, el impuesto solo se aplicará sobre el excedente.
Por otro lado, los vehículos eléctricos mantendrán una exención permanente del 100% del impuesto a Patentes, mientras que los vehículos híbridos seguirán con beneficios de aplicación gradual. Los híbridos con valuación inferior a $ 91.150.000 tendrán una exención durante cinco años, comenzando con un 100% durante los primeros dos años, seguida de reducciones escalonadas del 60%, 40% y 20% en los años posteriores. A partir del sexto año, el vehículo comenzará a tributar el total del impuesto.
